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巔峰之作,城市封面!南京豪宅圈不褪色的終極之作來了!

發(fā)布日期:2023-10-19  來源:21世紀(jì)消費(fèi)報(bào)道  瀏覽次數(shù):43866
 沒有一座建筑會長久成為最新、最大或最高的,但總有一個(gè)作品可以成為最好的!豪宅,通常都直接與終極置業(yè)劃上等號,終極置業(yè)的最核心奧義是什么?是超大空間?頂級地段?稀缺景觀?都不是。
終極置業(yè)的最核心奧義是不留遺憾!是要買就買最好的,是無論從哪個(gè)角度審視,評判,都全方位無死角吊打市場,只有這樣的作品,才有資格成為終極置業(yè)!
偉星長江之歌,我愿稱之為南京終極置業(yè)的終極之選!因?yàn)樗羞z憾,在偉星長江之歌面前,都能立刻消散于無形,讓我們來看看長江之歌傲視市場的全優(yōu)實(shí)力:

這才是南京真·豪宅,偉星長江之歌就有這種實(shí)力,讓置業(yè)喪失取舍,不留遺憾。
NO. 1|
城市地脈
河西板塊,南京未來

正如曼哈頓之于紐約,中環(huán)之于香港,外灘之于上海,坐擁城市頂級資源,才能真正支撐起豪宅的價(jià)值,才能被市場認(rèn)可,被時(shí)間驗(yàn)證,而偉星長江之歌,最不缺的可能就是地段。

在南京怎么炫富?淡淡一句“我住河西”足以,在南京人心里,河西就是“宇宙中心”,每個(gè)身在南京的人,都曾經(jīng)至少有過一次想要置業(yè)河西的念頭。

因?yàn)楹游鲗?shí)在是太過于優(yōu)秀。從空中俯瞰,河西占據(jù)長江沿岸,金融總部高樓群縱向鋪開,構(gòu)成一道亮眼的天際線,視覺界面足以與紐約媲美,這讓偉星長江之歌從一開始就拿捏住了地利優(yōu)勢。

在很長一段時(shí)間,河西樓市的關(guān)鍵詞,都是“漲價(jià)”“千人搖”“難中標(biāo)”,縱觀河西20年的發(fā)展,樓市一定是其中濃墨重彩的一筆,統(tǒng)計(jì)南京二手房TOP100,其中36個(gè)在河西,用數(shù)據(jù)實(shí)力詮釋什么叫做“河西出豪宅“。

河西的價(jià)值上漲有多快?

2010年12月,招商吉山路項(xiàng)目樓面價(jià)12789元/㎡,溢價(jià)超50%,被業(yè)內(nèi)大呼“太瘋了!”

2015年,河西G39地塊樓面價(jià)直接破“2”,一舉達(dá)到了24026元/㎡。

然而,在許多人猜想這是不是河西頂點(diǎn)之時(shí),2016年河西土拍一舉爆出了45213元/㎡成交樓面價(jià),直接將板塊托舉至南京樓市頂峰。

如果這數(shù)據(jù)還不夠刺激,那將時(shí)間撥回到河西剛開始發(fā)展的2001年,南京新百在河西拿下300畝土地,開發(fā)建設(shè)新百花園,折合樓面價(jià)不過375元/㎡,變化劇烈到足以讓人吸氧的地步!

NO. 2|
土地稟賦
尺度社區(qū),灣區(qū)繁華

縱觀河西布局,從早期的CBD一期,龍江片區(qū)、萬達(dá)片區(qū),再到河西中CBD二期、奧體、元通片區(qū)層層遞進(jìn), 如果河西有天花板,那么這個(gè)天花板一定在河西南!還是用數(shù)據(jù)說話,將南京土地按出讓價(jià)格從高到低數(shù)十個(gè),那么其中6幅地塊都在河西南!

在南京河西新城官網(wǎng)發(fā)布的《河西新城十四五規(guī)劃》中,曾明確指出,要以河西南部開發(fā)為重點(diǎn),建設(shè)長三角知名的超級總部經(jīng)濟(jì)集聚地。

而近期,南京金融城四期也敲定選址,就在河西南吳侯街地鐵站旁,嘉華國際東側(cè)、金地廣場南側(cè)!考慮到河西還存在大量商業(yè)用地規(guī)劃,后期金融城五期、六期的選址不言而喻。

如果要在河西南再細(xì)摳價(jià)值,優(yōu)中選優(yōu),那么非偉星長江之歌地塊莫屬,總結(jié)起來,偉星長江之歌地塊有三大優(yōu)勢:

1、位于河西南景觀、城市界面最佳的“魚背”部分,占盡長江灣優(yōu)勢,屬高端江景豪宅片區(qū),圈層效應(yīng)明顯;

2、地塊容積率僅為2.4左右,屬于板塊難得的低容積率地塊;

3、地塊面積超過2.5萬方,能給產(chǎn)品預(yù)留足夠多的設(shè)計(jì)空間。

要知道,在樓市中,一直有著一個(gè)“不可能三角”的傳說,即低容積率、大面積、核心位置,只能三選其二,要么面積大容積率低,但是位置不佳,要么核心位置低容積率,但是地塊較小缺乏系統(tǒng)化設(shè)計(jì)的可能,要么位置體量都不錯(cuò),但受容積率限制,居住舒適度不得不打上一個(gè)折扣。

而偉星長江之歌,卻將容積率、體量、位置三大優(yōu)勢統(tǒng)統(tǒng)囊括其中,如果說項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營是一場長跑比賽,那么偉星長江之歌,從土拍落槌那一刻,就已經(jīng)從起跑線沖出去了起碼三圈!

NO. 3|
品牌加持
浙系精工,長期主義

俗話說,好的開始是成功的一半,那么對于一個(gè)頂豪項(xiàng)目來說,成功的另一半肯定取決于開發(fā)商。長江之歌,由浙系房企偉星置業(yè)傾力開發(fā)。

先看看偉星的實(shí)力!

2021年-2022年,偉星深度布局長三角,在合肥、杭州、寧波等城市拿地39幅,豪擲460多億元!2023僅上半年,偉星的拿地總投入就已達(dá)到94億元!在一眾房企因?yàn)橘Y金問題幾近“休克”的當(dāng)下,偉星愣是走出了一波逆勢擴(kuò)張!

再看看偉星的特長!

不同于普通的地產(chǎn)開發(fā)商,偉星從實(shí)業(yè)起家,以一顆顆小小的紐扣積累到了今天,偉星的第一特長,就是堅(jiān)持和積累。

而偉星第二特長,則是在對方擅長的領(lǐng)域里打敗對方!

跨界做管材,偉星做到了業(yè)內(nèi)第一;跨界做鏡片,已經(jīng)沖擊IPO;而跨界做地產(chǎn),偉星同樣好評如潮。

2020年,偉星首進(jìn)南京的偉星與萬科聯(lián)合開發(fā)了偉星萬科四季光年,完成了第一次試水;2022年,偉星入駐雨花軟件谷,打造區(qū)域內(nèi)唯一的公園住區(qū)偉星時(shí)代悅峰;2023年,偉星再次出手,在南京主城正脈南部新城,打造封面人居偉星譽(yù)璟府。

一步一個(gè)腳印,雖然只有短短3年,但偉星在南京的品質(zhì)有目共睹!一旦進(jìn)入,必然深耕,打透地域,這就是偉星在地產(chǎn)最核心的運(yùn)營邏輯。

NO. 4|
巔峰產(chǎn)品
城市封面 一眼萬年

看看這次,偉星是怎樣在地產(chǎn)行業(yè)里,打敗一眾對手的!

1、三流房企借勢、二流房企造勢、而一流房企,自己就是形勢!首創(chuàng)南京360°環(huán)幕立面設(shè)計(jì),不惜成本,以極限窗墻比+極限平推窗打造極致視野,弧面轉(zhuǎn)角,搭配香檳色線條,流光溢彩,與長江盛景融為一體,創(chuàng)造南京豪宅顏值新勢力! 

2、景觀不打折,才是豪宅最大的特權(quán)!極奢景觀配置,合圍式布局,傾力打造只有豪宅才能配置的中央景觀花園,在寸土寸金的河西,試問除了偉星,還有哪個(gè)開發(fā)商有魄力拿出約82%的土地用以景觀建設(shè)?九重樂章景觀巨軸層層遞進(jìn),保證無論從哪個(gè)角度審視,都是樓王景觀。

3、無會所,不尊奢!1+6會所(1座下沉式會所,6個(gè)架空層泛會所),比肩世界一流豪宅配置,打造高階生活私屬領(lǐng)域。社交主題,嵌入康養(yǎng)、社群活動(dòng)等豐富場景,讓會所成為分享志趣和品味的絕佳去處。在偉星長江之歌,業(yè)主不僅可以享受到最長時(shí)間的室外活動(dòng)和四季景色,還可以享受真正舒適尊貴的全方位社交體驗(yàn),所謂巔峰相見,最佳的場景必定在會所!

4、極致尺度,打造從容空間。看偉星長江之歌的戶型,最大的感受,就是尺度。

建面約315㎡戶型,自帶270°弧形闊景陽臺,將河西繁華盡收眼底。大橫廳+中西雙廚,近100㎡中央社交空間,承辦一場圈層社交會綽綽有余。全套間設(shè)計(jì),主臥約5m開間,雙臺盆+浴缸,打造私密極致享受。朗詩科技保駕護(hù)航,帶來四季如春的舒適居住體驗(yàn)。

建面約248㎡戶型,同樣搭載朗綠科技,自帶270°弧形闊景陽臺,LDKB一體化設(shè)計(jì),打造“霸氣”空間,約6.6m開間大橫廳,串聯(lián)生活空間。主臥開間約4.5m,自帶浴缸和步入式衣帽間,堪稱豪宅戶型典范。

寫在最后

終極置業(yè),是藏在每個(gè)成功人士心底的夢想。縱觀當(dāng)下市場,置業(yè)容易,但想要達(dá)到極致卻非常難。偉星長江之歌最令人動(dòng)容的,就是TA不僅做到了極致,還在兩個(gè)互斥的領(lǐng)域做到了極致。

譬如區(qū)位,偉星長江之歌占據(jù)核心區(qū)域,卻依然保有對未來的想象力;譬如地塊,偉星長江之歌達(dá)到了“位置+體量+容積率”的不可能三角;再譬如開發(fā)商本身,在毫不相關(guān)的領(lǐng)域中,偉星依然能憑借其出色實(shí)力,成為典范,這種實(shí)力,給予了市場足夠的信任感和安全感,讓偉星兩個(gè)字本身,就成為了一種象征。

如今,偉星長江之歌示范區(qū),將于十月底正式開放,終極置業(yè)不留遺憾的答案,應(yīng)該就在其中。

 
 

 
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